Déclaration préalable pour extension de maison

Vous prévoyez d’agrandir votre habitation avec une véranda, une extension ou une surélévation ?
Avant de commencer les travaux, la réglementation impose le dépôt d’une déclaration préalable de travaux dès lors que la surface créée ne dépasse pas 40 m² (selon le zonage PLU).

Chez Eskisseo, nous réalisons pour vous un dossier complet prêt à déposer en mairie, conforme au règlement d’urbanisme et adapté à la configuration de votre projet.

Quand faut-il une déclaration préalable ?

Une déclaration préalable est nécessaire pour toute extension de maison créant une surface inférieure à 40 m², ou lorsque la construction modifie l’aspect extérieur du bâtiment existant.
C’est le cas pour :

• L’ajout d’une véranda ou d’une pièce supplémentaire,

• La création d’un garage accolé ou d’un bureau indépendant,

• Une surélévation de toiture légère,

• Ou encore une modification des ouvertures (fenêtres, baies vitrées, façade).

Avant toute démarche, nous vérifions les règles d’urbanisme applicables à votre terrain :

• Zonage du PLU via le Géoportail de l’urbanisme,

• Contraintes patrimoniales (secteur ABF, zone naturelle…),

• Références cadastrales précises.

Ainsi, votre dossier est complet et conforme dès le premier dépôt, ce qui vous évite tout refus ou allongement de délai.

Que contient le dossier Eskisseo ?

Votre dossier de déclaration préalable pour extension comprend toutes les pièces exigées par le service urbanisme :

• Plan de situation et plan de masse avec implantation précise,

• Plan de coupe et plans des façades et toitures,

• Notice descriptive détaillant les matériaux et teintes,

• Insertion paysagère réaliste (DP6) adaptée au volume de l’extension,

• Photos d’environnement proche et lointain.

Toutes les pièces sont établies par un dessinateur en bâtiment qualifié, spécialisé dans les dossiers d’urbanisme.
Nos rendus sont clairs, précis et immédiatement exploitables par les services instructeurs.

Pourquoi confier votre dossier à Eskisseo ?

• Accompagnement complet : nous gérons votre dossier de A à Z.

• Envoi à la mairie inclus : vous recevez votre accusé de dépôt sans déplacement.

• Réactivité : dossier finalisé sous 3 semaines maximum.

• Fiabilité : 95 % de dossiers acceptés dès le premier dépôt.

• Transparence : prix fixe de 890 € TTC, sans supplément caché.

Avec Eskisseo, agrandir sa maison devient simple : un dossier clair, complet et validé du premier coup, sans perte de temps.

Questions fréquentes

Faut-il un permis de construire ?
Non, tant que la surface créée reste inférieure à 40 m² (ou 20 m² hors zone urbaine d’un PLU). Au-delà, un permis de construire est obligatoire.

Peut-on faire une surélévation avec une simple déclaration ?
Oui, si la surface créée reste dans les seuils légaux et que la structure existante le permet.

Combien de temps pour obtenir une réponse de la mairie ?
Le délai d’instruction est de 1 mois, parfois prolongé en secteur protégé.